Кирьянова жила в доме своих родителей. По прошествии 15 лет она заявила, что теперь дом является ее собственностью и не принадлежит родителям. Она пояснила, что хотя и не была собственником имущества, но владела им добросовестно, открыто, непрерывно в течение 15 лет. Значит, в силу приобретательской давности может рассчитывать на собственность. Правильны ли рассуждения Кирьяновой? Правильны ли рассуждения Кирьяновой? При необходимости обратитесь к статье 234Гражданского кодекса РФ?
Да, рассуждения Кирьяновой верны. Согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ, если лицо добросовестно владело имуществом открыто, непрерывно в течение определенного срока (обычно 15 лет), то оно может приобрести право собственности на это имущество.
Кирьянова ссылается на институт приобретательской давности, который действительно существует в правовой системе России и регулируется статьей 234 Гражданского кодекса РФ. Согласно этой статье, лицо, которое добросовестно, открыто и непрерывно владело чужим имуществом в течение пятнадцати лет, может приобрести право собственности на это имущество.
Однако, для того чтобы этот механизм работал, важно, чтобы владение было добросовестным и открытым. Добросовестность здесь подразумевает, что лицо, владеющее имуществом, действительно полагало, что оно принадлежит ему на законных основаниях. Открытое владение предполагает, что владение имуществом не скрывалось от других, в том числе от законного владельца.
В данной ситуации Кирьянова жила в доме своих родителей, и есть важные моменты, которые нужно учитывать:
Добросовестность: Если Кирьянова всё это время знала, что дом принадлежит её родителям, и не имела оснований считать себя собственником (например, не было документов, указывающих на её собственность), то её владение не может считаться добросовестным.
Открытое владение: Если Кирьянова проживала в доме по согласию родителей и без намерений скрыть своё владение, этот критерий может быть выполнен. Однако в случае семейных отношений часто предполагается, что дети проживают в доме родителей на правах временного использования, а не как собственники.
Непрерывное владение: Если Кирьянова действительно владела домом непрерывно на протяжении 15 лет, этот критерий может быть удовлетворён.
На практике, однако, суды могут трактовать ситуацию таким образом, что владение недвижимостью в семейном кругу без чётких доказательств намерения сделать это имущество собственным (например, уплата налогов, регистрация права собственности) не является основанием для признания права собственности по приобретательной давности. Это особенно актуально, если родители не передавали прав собственности формально (через договор купли-продажи, дарения или наследование).
Таким образом, рассуждения Кирьяновой о приобретении собственности на дом в силу приобретательской давности могут быть оспорены, и вероятно, не найдут поддержки в суде, если не будут выполняться все критерии, установленные законом, особенно критерий добросовестности.
Рассуждения Кирьяновой неправильны. Согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по давности необходимо владеть имуществом в течение 15 лет собственно, то есть в своих интересах, соблюдая права и обязанности собственника. При этом владение должно быть открытым, непрерывным и добросовестным.
Таким образом, даже если Кирьянова проживала в доме своих родителей в течение 15 лет, это не означает, что она приобретает право собственности на данный дом. Недвижимое имущество, которое принадлежит родителям, остается их собственностью, даже если кто-то владеет им в течение определенного времени.
